Estimation théorique
Avenue Jacques Douzans,31600 Muret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jacques Douzans,31600-Muret indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.674€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.674€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.674€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.674€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-26 | 193 | AV JACQUES DOUZANS | 4 | 80 | 0 | 187000€ | 2338€ |
2020-08-12 | 193 | AV JACQUES DOUZANS | 4 | 80 | 0 | 192400€ | 2405€ |
2019-11-26 | 193 | AV JACQUES DOUZANS | 4 | 80 | 0 | 197200€ | 2465€ |
2019-07-19 | 16 | RUE DIDIER DAURAT | 5 | 107 | 741 | 222000€ | 2075€ |
2020-07-08 | 50 | RUE LATECOERE | 6 | 123 | 950 | 225000€ | 1829€ |
2021-01-29 | 31 | RUE LATECOERE | 4 | 85 | 587 | 212100€ | 2495€ |
2020-01-16 | 23 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 76 | 174 | 142000€ | 1868€ |
2022-04-14 | 22 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 76 | 226 | 132000€ | 1737€ |
2021-11-12 | 19 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 76 | 130 | 137000€ | 1803€ |
2022-05-09 | 15 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 84 | 0 | 193000€ | 2298€ |
2021-12-07 | 17 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 96 | 0 | 241300€ | 2514€ |
2020-07-03 | 8 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 84 | 0 | 183000€ | 2179€ |
2022-11-15 | 9 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 84 | 0 | 245000€ | 2917€ |
2020-01-13 | 29 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 61 | 226 | 135000€ | 2213€ |
2022-12-16 | 29 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 61 | 226 | 189653€ | 3109€ |
2019-08-20 | 38 | RUE SANTOS DUMONT | 4 | 87 | 201 | 160000€ | 1839€ |
2020-11-06 | 30 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 61 | 291 | 115000€ | 1885€ |
2021-01-15 | 10 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 62 | 234 | 125000€ | 2016€ |
2021-01-07 | 8 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 76 | 220 | 146000€ | 1921€ |
2021-11-08 | 33 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 76 | 219 | 132000€ | 1737€ |
2020-02-29 | 36 | CHE DU PETIT CASTAING | 4 | 83 | 0 | 187300€ | 2257€ |
2020-11-20 | 36 | CHE DU PETIT CASTAING | 4 | 83 | 0 | 192300€ | 2317€ |
2023-05-16 | 36 | CHE DU PETIT CASTAING | 4 | 83 | 0 | 200000€ | 2410€ |
2023-06-09 | 36 | CHE DU PETIT CASTAING | 4 | 83 | 0 | 205000€ | 2470€ |
2020-06-03 | 53 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 61 | 210 | 119000€ | 1951€ |
2019-05-14 | 24 | RUE SANTOS DUMONT | 4 | 87 | 131 | 175000€ | 2011€ |
2021-06-25 | 24 | RUE SANTOS DUMONT | 4 | 87 | 131 | 223000€ | 2563€ |
2022-10-06 | 6 | RUE SANTOS DUMONT | 4 | 87 | 134 | 218330€ | 2510€ |
2020-02-07 | 8 | RUE DEWOITINE | 5 | 105 | 620 | 228000€ | 2171€ |
2023-04-25 | 5 | RUE SANTOS DUMONT | 4 | 87 | 123 | 186000€ | 2138€ |
2021-07-21 | 5 | IMP CHANOINE JOSEPH SALVAT | 5 | 95 | 709 | 240000€ | 2526€ |
2021-06-01 | 14 | RUE DU CHANOINE BONHOURE | 5 | 120 | 812 | 183000€ | 1525€ |
2021-02-11 | 1 | RUE DEWOITINE | 4 | 96 | 638 | 228000€ | 2375€ |
2020-06-09 | 2 | RUE DU CDT MONTALEGRE | 4 | 82 | 657 | 177000€ | 2159€ |
2019-06-25 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 62 | 630 | 237000€ | 3823€ |
2023-05-25 | 18 | RUE DU CHANOINE BONHOURE | 5 | 102 | 585 | 177000€ | 1735€ |
2021-12-14 | 5 | RUE LATECOERE | 4 | 85 | 587 | 275421€ | 3240€ |
2023-01-27 | 47 | AV BERNARD IV | 5 | 102 | 621 | 245000€ | 2402€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 82 | 758 | 238000€ | 2902€ |
2020-07-24 | 13 | RUE SANTOS DUMONT | 4 | 87 | 131 | 189000€ | 2172€ |
2021-12-30 | 9 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 66 | 630 | 289000€ | 4379€ |
2022-11-23 | 64 | RUE DIEUDONNE COSTES | 6 | 125 | 681 | 375000€ | 3000€ |
2021-01-28 | 15 | AV DU PDT VINCENT AURIOL | 5 | 95 | 619 | 199000€ | 2095€ |
2022-05-10 | 22 | CHE DU PETIT CASTAING | 3 | 74 | 718 | 219000€ | 2959€ |
2021-01-28 | 10 | IMP MAURICE BELLONTE | 4 | 80 | 0 | 119000€ | 1488€ |
2020-12-18 | 12 | IMP MAURICE BELLONTE | 4 | 80 | 0 | 126000€ | 1575€ |
2020-11-20 | 5 | IMP MAURICE BELLONTE | 4 | 80 | 0 | 119000€ | 1488€ |
2020-11-28 | 6 | IMP MAURICE BELLONTE | 4 | 80 | 0 | 128000€ | 1600€ |
2022-10-14 | 7 | IMP MAURICE BELLONTE | 4 | 80 | 0 | 141000€ | 1763€ |
2022-07-06 | 11 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 91 | 937 | 255000€ | 2802€ |
2022-02-01 | 18 | CHE DU PETIT CASTAING | 4 | 94 | 0 | 257768€ | 2742€ |
2021-09-03 | 3 | RUE BENJAMIN LAILLE | 4 | 68 | 525 | 140000€ | 2059€ |
2022-12-30 | 31 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 109 | 612 | 230000€ | 2110€ |
2020-01-07 | 25 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 93 | 186 | 167000€ | 1796€ |
2022-09-08 | 5 | RUE BENJAMIN LAILLE | 4 | 68 | 525 | 278300€ | 4093€ |
2021-10-26 | 24 | RUE DU BEARN | 4 | 66 | 493 | 289200€ | 4382€ |
2021-08-17 | 9 | RUE BENJAMIN LAILLE | 4 | 75 | 525 | 195000€ | 2600€ |
2019-06-04 | 19 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 107 | 630 | 206000€ | 1925€ |
2020-06-24 | 22 | AV DU PDT VINCENT AURIOL | 5 | 108 | 626 | 220000€ | 2037€ |
2021-10-20 | 28 | RUE HENRI DUNANT | 7 | 160 | 640 | 311000€ | 1944€ |
2021-07-21 | 26 | RUE DE MONZON | 7 | 138 | 787 | 235000€ | 1703€ |
2020-02-19 | 26 | RUE DE MONZON | 7 | 138 | 787 | 255000€ | 1848€ |
2022-09-05 | 43 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 72 | 0 | 115000€ | 1597€ |
2023-01-05 | 47 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 61 | 0 | 100000€ | 1639€ |
2022-09-15 | 51 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 60 | 0 | 108000€ | 1800€ |
2019-05-25 | 16 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 76 | 130 | 137000€ | 1803€ |
2021-01-28 | 9 | RUE FELIX RECOLE | 6 | 207 | 641 | 405000€ | 1957€ |
2022-05-13 | 4 | IMP DE L EOLE | 4 | 105 | 911 | 100000€ | 952€ |
2022-03-30 | 40 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 89 | 573 | 210700€ | 2367€ |
2023-03-28 | 5 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 105 | 814 | 311500€ | 2967€ |
2020-07-01 | 9 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 63 | 132 | 117000€ | 1857€ |
2022-01-19 | 15 | RUE FELIX RECOLE | 4 | 71 | 655 | 193000€ | 2718€ |
2022-11-29 | 11 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 89 | 615 | 228000€ | 2562€ |
2019-08-23 | 23 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 81 | 711 | 240900€ | 2974€ |
2022-08-23 | 23 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 81 | 711 | 334650€ | 4131€ |
2021-08-02 | 15 | RUE BENJAMIN LAILLE | 7 | 155 | 704 | 350100€ | 2259€ |
2021-01-22 | 12 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 98 | 632 | 248000€ | 2531€ |
2021-08-04 | 96 | AV PERE DANIEL BROTTIER | 4 | 125 | 800 | 265000€ | 2120€ |
2019-06-20 | 31 | AV DU PDT VINCENT AURIOL | 6 | 98 | 739 | 197650€ | 2017€ |
2022-01-08 | 1 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 76 | 134 | 139000€ | 1829€ |
2021-12-29 | 6 | RUE FELIX RECOLE | 5 | 79 | 630 | 208000€ | 2633€ |
2021-08-05 | 133 | AV JACQUES DOUZANS | 6 | 145 | 296 | 42000€ | 290€ |
2019-12-13 | 173 | BD DE PEYRAMOND | 4 | 101 | 763 | 253890€ | 2514€ |
2019-10-04 | 74 | RUE DIEUDONNE COSTES | 4 | 102 | 742 | 232500€ | 2279€ |
2022-07-29 | 10 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 81 | 742 | 268000€ | 3309€ |
2021-07-05 | 14 | RUE DE MONES DEL PUJOL | 5 | 102 | 675 | 123668€ | 1212€ |
2022-08-17 | 33 | AV DU PDT VINCENT AURIOL | 3 | 58 | 564 | 85000€ | 1466€ |
2022-11-07 | 173 | BD DE PEYRAMOND | 3 | 68 | 245 | 200000€ | 2941€ |
2020-01-30 | 11 | RUE DU BEARN | 5 | 102 | 578 | 190000€ | 1863€ |
2023-03-03 | 12 | RUE DE MONES DEL PUJOL | 5 | 72 | 677 | 240000€ | 3333€ |
2022-09-21 | 7 | RUE VINCENT LAY | 5 | 81 | 734 | 250000€ | 3086€ |
2021-09-18 | 104 | AV PERE DANIEL BROTTIER | 6 | 150 | 2850 | 339000€ | 2260€ |
2021-01-16 | 12 | RUE DU BEARN | 5 | 80 | 657 | 241270€ | 3016€ |
2020-10-14 | 12 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 89 | 591 | 233600€ | 2625€ |
2022-11-22 | 3 | AV D'EUROPE | 3 | 68 | 597 | 241700€ | 3554€ |
2020-06-12 | 78 | RUE DIEUDONNE COSTES | 5 | 113 | 615 | 278140€ | 2461€ |
2022-04-20 | 7 | RUE DU BEARN | 4 | 80 | 578 | 314000€ | 3925€ |
2021-10-28 | 3 | RUE VINCENT LAY | 6 | 90 | 629 | 252000€ | 2800€ |
2019-05-02 | 4 | RUE DOMINIQUE BAYARD | 4 | 68 | 632 | 177000€ | 2603€ |
2020-01-24 | 3 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 102 | 642 | 255000€ | 2500€ |
2021-09-07 | 115 | AV JACQUES DOUZANS | 3 | 57 | 283 | 266950€ | 4683€ |
2021-07-19 | 82 | AV PIERRE 2 D ARAGON | 5 | 129 | 275 | 327000€ | 2535€ |
2021-05-06 | 19 | AV BERNARD IV | 4 | 67 | 630 | 280310€ | 4184€ |
2020-06-03 | 1 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 89 | 632 | 229000€ | 2573€ |
2021-07-28 | 161 | BD DE PEYRAMOND | 3 | 69 | 0 | 168710€ | 2445€ |
2022-02-15 | 161 | BD DE PEYRAMOND | 3 | 69 | 0 | 195000€ | 2826€ |
2022-09-07 | 161 | BD DE PEYRAMOND | 4 | 82 | 0 | 190000€ | 2317€ |
2022-04-01 | 161 | BD DE PEYRAMOND | 4 | 82 | 0 | 207000€ | 2524€ |
2022-12-20 | 5 | RUE LOUISA PAULIN | 4 | 89 | 723 | 200000€ | 2247€ |
2020-12-02 | 44 | AV BERNARD IV | 5 | 89 | 700 | 243800€ | 2739€ |
2020-01-03 | 2 | RUE DU VENT D AUTAN | 4 | 117 | 550 | 187000€ | 1598€ |
2022-12-27 | 32 | AV BERNARD IV | 5 | 102 | 682 | 300000€ | 2941€ |
2019-05-03 | 40 | AV BERNARD IV | 4 | 137 | 606 | 275000€ | 2007€ |
2021-12-14 | 62 | RUE JEANNE DE SEGLA | 3 | 61 | 207 | 125000€ | 2049€ |
2019-07-10 | 60 | RUE JEANNE DE SEGLA | 4 | 80 | 303 | 180000€ | 2250€ |
2019-12-13 | 91 | AV JACQUES DOUZANS | 3 | 120 | 264 | 179200€ | 1493€ |
2021-12-28 | 14 | AV BERNARD IV | 5 | 102 | 765 | 292000€ | 2863€ |
2020-11-23 | 35 | AV PIERRE 2 D ARAGON | 5 | 91 | 892 | 115000€ | 1264€ |
2020-12-17 | 35 | AV PIERRE 2 D ARAGON | 5 | 91 | 892 | 115000€ | 1264€ |
2019-06-07 | 60 | AV PIERRE 2 D ARAGON | 4 | 122 | 458 | 225000€ | 1844€ |
2021-11-17 | 8 | RUE JEANNE DE SEGLA | 3 | 62 | 212 | 161000€ | 2597€ |
2019-08-30 | 4 | AV BERNARD IV | 5 | 80 | 675 | 251400€ | 3143€ |
2019-10-01 | 13 | RUE LOUISA PAULIN | 5 | 100 | 568 | 225000€ | 2250€ |
2020-03-07 | 7 | RUE JEANNE DE SEGLA | 3 | 62 | 237 | 179700€ | 2898€ |
2022-06-24 | 23 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 5 | 99 | 885 | 235000€ | 2374€ |
2020-09-04 | 56 | RUE JEANNE DE SEGLA | 3 | 61 | 223 | 170350€ | 2793€ |
2020-03-27 | 149 | BD DE PEYRAMOND | 4 | 77 | 373 | 214700€ | 2788€ |
2022-08-16 | 40 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 121 | 420 | 227000€ | 1876€ |
2020-10-15 | 54 | RUE JEANNE DE SEGLA | 4 | 80 | 206 | 186000€ | 2325€ |
2021-12-22 | 2 | RUE DE SAVOIE | 5 | 105 | 543 | 230000€ | 2190€ |
2020-05-28 | 12 | AV BERNARD IV | 5 | 105 | 713 | 165000€ | 1571€ |
2023-05-16 | 38 | AV BERNARD IV | 5 | 125 | 712 | 349050€ | 2792€ |
2022-05-25 | 44 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 80 | 408 | 107500€ | 1344€ |
2022-01-13 | 6 | RUE MARCEL DORET | 4 | 67 | 495 | 268000€ | 4000€ |
2020-05-20 | 5001 | RUE D ORAN | 4 | 91 | 287 | 177200€ | 1947€ |
2019-07-23 | 18 | RUE JEANNE DE SEGLA | 4 | 80 | 256 | 191600€ | 2395€ |
2023-06-22 | 18 | RUE JEANNE DE SEGLA | 4 | 80 | 256 | 227230€ | 2840€ |
2019-06-28 | 19 | RUE JEANNE DE SEGLA | 4 | 80 | 225 | 174500€ | 2181€ |
2023-06-16 | 5 | RUE DE SAVOIE | 8 | 164 | 507 | 310000€ | 1890€ |
2021-11-17 | 12 | RUE DU CARDINAL SALIEGE | 4 | 131 | 800 | 140000€ | 1069€ |
2021-07-29 | 3 | SQ JEAN GAUBAN | 6 | 170 | 922 | 358500€ | 2109€ |
2020-11-06 | 63 | AV JACQUES DOUZANS | 3 | 88 | 197 | 121000€ | 1375€ |
2019-11-08 | 17 | RUE MARCEL DORET | 4 | 78 | 276 | 167500€ | 2147€ |
2019-11-18 | 17 | RUE MARCEL DORET | 4 | 78 | 276 | 196750€ | 2522€ |
2023-06-27 | 36 | AV PIERRE 2 D ARAGON | 4 | 128 | 272 | 250000€ | 1953€ |
2021-12-09 | 4 | IMP BERTHE DE PUYBUSQUE | 3 | 62 | 158 | 158500€ | 2556€ |
2019-08-13 | 30 | RUE JEANNE DE SEGLA | 3 | 61 | 99 | 175000€ | 2869€ |
2019-05-03 | 5 | SQ JEAN GAUBAN | 4 | 64 | 436 | 160800€ | 2513€ |
2021-03-18 | 43 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 103 | 596 | 230000€ | 2233€ |
2022-03-21 | 8 | RUE DE SAVOIE | 5 | 82 | 657 | 283300€ | 3455€ |